经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

潍坊市公共资源

交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面

积（㎡） 土地

用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金

(万元） 挂牌起始价

(万元/亩） 联系方式

容积率（R） 商业比例% 建筑密度% 绿地率% 其　　它

GTJY-KW-2022-0007 2022-K10 奎文区宝通街以西、胶济铁路以北 28722 教育 0.65≤R≤1.2 - - - 详见规划条件、规划方案 50年 1982 230 路先生：

0536-2101216

GTJY-KW-2022-0008 2022-K5 奎文区文利民巷以南、新华路以东 10265 商住 1.8≤R≤2.2 10-20 ≤28 ≥30 详见规划条件 商服40年、住宅70年 2310 500

GTJY-KW-2022-0009 2022-K7 奎文区凤凰大街以北、文化南路以东 95880 商住 1.0＜R≤1.8 7.5 ≤30 ≥30 详见规划条件 商服40年、住宅70年 14239 330

GTJY-KW-2022-0010 2022-K17 奎文区文化南路以西、规划支路以北 27708 商住 1.5≤R≤2.1 11 ≤30 ≥30 详见规划条件 商服40年、住宅70年 4115 330

　　备注：1.竞得者必须严格执行相应地块的规划条件、海绵城市建设条件、社区养老服务设施建设条件、装配式建筑建设条件等，以及国有建设用地使用权网上交易出让须知。2022-K10号地块执行已批复的规划方案（规划总平面图、竖向定位图、绿地分析图、现状分析图）。

　　2.奎文区出让地块配套养老服务设施按照《潍坊市城镇居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（潍民字〔2021〕23号）和《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）文件要求执行。

　　3.鉴于地下文物埋藏的不可预知性，2022-K5、2022-K10号地块供应后如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。2022-K7、2022-K17号地块受让人需在取得文物行政主管部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。

　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。

　　三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

　　（一）申请人可于2022年10月18日10时至2022年11月15日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http：//ggzy.wei fang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　（二）申请人可于2022年10月18日10时至2022年11月15日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为2022年11月15日10时。

　　（三）挂牌交易时间：

　　1.2022-K10、2022-K5号地块挂牌交易时间为2022年11月7日10时至2022年11月17日10时。

　　2.2022-K7、2022-K17号地块挂牌交易时间为2022年11月7日10时至2022年11月17日10时30分。

　　五、资格审查

　　本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

　　六、其他需要公告的事项

　　（一）公共资源交易网注册验证

　　1.诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

　　2.上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

　　3.网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午9：00至11：30，下午13：00至17：00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：15318914578。

　　（二）CA免费办理

　　现场办理。请各市场交易主体登录潍坊市公共资源交易中心网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关证件到潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http：//ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/？InfoID=7fbfc538-1b3b-46d8-af93-0126172fbb53&CategoryNum=048001）。

　　网上办理。

　　1.请各市场交易主体登录山东卓码信息技术有限公司在线办理平台（http：//wf.sdzhuoma.com/），根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；

　　2.市场主体按照潍坊市公共资源交易中心网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；

　　3.市场主体通过山东卓码信息技术有限公司在线办理平台选择数字证书交付方式并确认提交；

　　4.在线办理平台工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在1个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过3个工作日；

　　5.在线办理平台根据市场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。

　　CA数字证书办理时间及联系方式。

　　法定工作日：上午：9：00-12： 00；下午13：00-17：00。

　　窗口免费服务热线：15345366335。

　　数字证书客户服务热线：19953638182。

　　技术人员7*24小时服务电话：

　　赵工：18765102953；李工：13563611613。

　　服务监督电话：0536—8080981。

　　注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。

　　（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

　　（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

　　 潍坊市自然资源和规划局

　　　　 2022年10月18日