□潍坊日报社全媒体记者 王聪聪 文/图
　　“我们小区的环境真是越来越好了，以前出现脱落现象的外墙被修整一新，破旧的单元门也进行了更换，还新建了居民健身小广场和非机动车停车棚，基础设施越来越完善，我们看在眼里、乐在心里。”7月25日，奎文区东庄北区居民李楠高兴地对记者说。近期，奎文区住建局组织开展了“小区靓起来 开心拍一拍”活动，总结回顾奎文区部分老旧小区改造成果，展示该区居民生活的可喜变化。
　　东庄小区是奎文区老旧小区“起底式改造”的缩影。近年来，奎文区始终坚持民生优先，加力推进城镇老旧小区改造工作。按照“一步改到位”的原则，不断加大改造力度，让老旧小区换新颜，切切实实“改”到了百姓心坎上。
　　去年，为加快老旧小区改造进度，奎文区引进了具有丰富老旧小区改造经验的愿景明德（北京）控股集团有限公司，采取EPC模式提供老旧小区改造全过程服务，让“红色物业”融入基层治理，不断提升老旧小区面貌。通过深入推进“织网扎根·亲邻小区”建设，完善小区“1+2+N”治理架构，壮大“红色友邻”志愿服务队伍，夯实居民小区特别是老旧小区的共治力量；全域推进“国企领办·红色物业”扩面，加强与省内外知名物业企业的合作，探索“小散弱”老旧小区集约化管理新路径；积极开展物业服务管理提升百日攻坚行动，落实好星级评定、最美物业评选以及约谈扣分清退等奖惩措施，倒逼物业企业不断提升服务管理水平。完善旧改项目确认至交付的“一揽子”解决方案，有效解决了设计与施工的衔接问题，减少了采购与施工的中间环节，最大限度发挥工程项目管理各方的优势，提高了工作效率，确保顺利实现改造目标。
　　奎文区选取了居民需求强烈、符合改造条件且有足够公共空间的舜都花园、东庄小区等作为老旧小区改造示范小区，新建了340平方米的居民美好会客厅，不仅可满足物业办公需求，而且能为居民提供生活会客、日常休憩、洽谈议事、文化宣传等多种功能的共享空间。同时，结合完整社区理念，丰富“完善类”“提升类”改造内容，在普惠性小区内增设497处体育健身休闲设施，增设118个非机动车棚、2996个非机动车充电停车位，最大限度满足新时代人民群众对“美好住区”的需求，增加社区凝聚力。
　　在改造过程中，不仅要完善配套设施，抓好“硬件”改造，同时也要加强社区文化建设，做好“软件”提升。奎文区住建局牵头开展“折风车”“景观共建”“欢庆中秋”等18次文化活动，广泛发动群众参与，搭建起政府与小区居民良好沟通的桥梁，赢得群众对老旧小区改造的理解和支持，促进居民共建共享，提升居民的参与感、幸福感及归属感。
　　今年，奎文区计划实施20个老旧小区、95栋居民楼的改造任务，涉及29.82万平方米、3304户居民，目前已完成设计、监理、施工单位招标工作，并已全部进场施工。“从已经完成改造小区的综合效果来看，群众很满意，普遍表示小区的居住条件有实实在在的提升，感到更加便利、更加安全。”奎文区住建局城建科工作人员李锋对记者说，“居民的满意就是对改造结果的最大褒奖，让居民住得舒心又放心也是小区改造的最终目的。”如今，建筑新了、车位多了、环境美了……奎文区老旧小区旧貌换新颜，居民幸福指数节节攀升。