□本报记者 薛静
　　居住，关系万家灯火。当住有所居成为现实，如何住得更好、住得更舒适成为人民群众的新追求。
　　聚焦人民群众对美好生活的向往，我市因地制宜建机制、出政策、定标准、推项目，从“优化完善政策支持体系，激发企业开发建设积极性”，到“严控施工建设各流程各环节，做到全链条高品质”，加快建设更加安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以高品质住宅提升居民生活品质，推动居住向“住有优居”迈进。
　　　　定政策立标准，为“好房子”写下新注解
　　走进正在建设中的观松书院，屋外，苍劲黑松与天然奇石共同构成了宋韵美学意境图，绿化景观巧妙与白沙河公园融为一体；屋内，三面环幕落地窗与3.16米挑高设计，LDKB一体化空间布局，让家中也拥有一幅自然画卷。
　　“视野开阔，地暖、新风、中央空调一应俱全，配备全屋智能系统，能满足我们一家的居住需求。”业主张女士说，这套房子既符合年轻人对舒适、智慧的向往，又能满足老人对安全、绿色的需要，得到了全家人的认可。
　　什么是群众心中的“好房子”？简单来说，就是通风和采光条件更好、密封性和隔音性能更强、智能化水平更高。为了精准回应民生诉求，围绕“好房子”全流程建设，我市在国家、省相关政策基础上，出台了《住宅品质提升实施意见》和《高品质住宅试点项目确认办法》等一系列配套支持政策，配套规划、设计、施工、物业等4个品质提升指引，建立四个维度174条住宅品质提升标准，多维度、全方位提升住宅建设品质。
　　“以群众反映强烈的隔音问题为例，政策要求居住空间外门窗采用三玻两腔外窗，且玻璃厚度不低于5毫米、空腔厚度不低于12毫米，在施工过程中要对房屋内部的地面、墙面、电梯等部位采取隔音措施。”市住建局相关负责同志表示。
　　不止如此，根据新的标准和政策，“好房子”还得满足层高大于等于3米、物业服务不低于现行五星级标准、小区绿地率不少于40%、充分配置全龄活动场地等条件，一些项目甚至建设了游泳池、健身房等公共配套设施，既满足了人民群众高品质居住需求，也推动了房地产行业的深度变革。
　　　　抓样板推试点，“好房子”激发市场新活力
　　“我们去年7月底开盘，到现在一年多时间，销售已近尾声，没有多少房子了。目前公司正在筹划竞拍新的地块，准备下一个项目。”泽信·启元天著销售经理付文超说。自入选省级高品质住宅试点项目后，吸引了很多消费者前来看房，销售成绩也一路攀高。
　　不仅是泽信·启元天著，自去年以来，潍坊市场很多“好房子”项目都交出了亮眼的销售成绩单。“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到了提升。”多家房企表示，提升产品品质，有效激发了市场潜在需求。
　　为此，我市着力推动高品质住宅开发建设提质拓面，先后创建省、市级高品质住宅试点项目49个，覆盖11个县市区，规划建设面积746.3万平方米，占全市商品住宅在售面积超3成。其中省级高品质住宅项目21个，数量位居全省第三。
　　今年以来，我市启动了多场高品质住宅展示交易活动，旨在通过“线上线下”相结合的方式，推介优质房源、宣传购房政策，搭建看房、选房、购房一体化平台，助力广大市民实现“优居梦”。现场，不少项目凭借新颖的设计得到了消费者青睐。
　　从首批省级、市级试点项目锚定安全、舒适、绿色的品质基石，再到第二批项目以标准深化推动全域品质跃升，我市高品质住宅建设探索出了一条从单点突破到系统升级的实践路径。随着“好房子”标准的纵深推进，“向品质深耕”已成为企业和市场共识，产品力、服务力、创新力逐渐成为核心竞争力。
　　　　新技术新工艺，“好房子”铺设发展新赛道
　　“好房子”不仅能提升居住品质，更为新技术、新产品、新材料和智能建造技术提供了广阔应用空间。恒信集团董事长张玉强表示，现在房地产进入品质时代，只有不断进行技术创新，将更多优质建材、先进技术融入到“好房子”建设过程中，才能将“好房子”理念转化为企业高质量发展的现实。
　　走进山东华建铝业集团有限公司智能制造中心，30多条自动化生产线让“未来工厂”的科技感扑面而来，一扇扇门窗从这里奔赴全国各地的“好房子”施工现场。企业自主研发的铝制节能门窗申请了200余项节能隔热专利技术，不管是夏季还是冬季，建筑节能环保效果都非常显著。
　　为“好房子”配套好建材、好家居的企业在市场有口皆碑，工程建造新科技也正让幢幢“好房子”加速拔地而起。
　　在潍坊市三建集团智能装配基地，从楼梯、叠合板、阳台、凸窗、外墙、间墙，到夹心外墙保温板、PC梁柱、整体厨房，近20种装配式构件整齐排列。用上这些装配式构件，建造房屋过程就像“搭积木”。既降低了能耗，节约了资源，还提升了施工速度和制造精度。
　　“好房子”建设是系统工程，也是新产业。眼下，随着BIM技术、装配式建筑、智能家居等新一代信息技术和智能建造技术的应用，我市房地产和建筑行业正进入“技术赋能-消费升级-产业增值”的良性循环。
　　住房承载着千家万户的幸福梦想，也是城市品质的重要载体。可以说，“好房子”是一份从“有房住”向“住好房”跨越的“品质指南”。立足住房消费升级新需求，我市将推动建“好房子”、住“好房子”、维护好“好房子”协同并进，让更多人享受到“好房子”带来的民生福祉。