编者按 城市承载幸福，发展惠及民生。“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”是现代化人民城市建设的蓝图，承载着人民对美好生活的向往。当前，潍坊正向着冲击万亿城、打造区域副中心城市的目标迈进，奋力谱写高质量发展新篇章。为更好记录城市蝶变，倾听市民真切感受，展现城市建设丰硕成果，潍坊市融媒体中心策划推出“我们的城市”系列报道，全景呈现潍坊在现代化人民城市与更好潍坊建设中的生动实践，聚智献策、聚力赋能，与全市人民一道奋进万亿城，奔赴美好新生活。敬请关注。
　　□本报记者 齐英华 赵春晖
　　安居方能乐业，住优方显民安。住房问题既是民生工程，更是发展命题，直接关系群众的获得感、幸福感、安全感，关乎城市高质量发展根基。3月26日，记者了解到，面对市场的深度调整与重重挑战，潍坊始终牢记“让人民群众安居”这一核心任务，以“好房子”建设为核心抓手，因城施策控增量、去库存、优供给，以政策的确定性回应市场的不确定性，不断满足市民对美好居住生活的新期待，为城市高质量发展注入澎湃的人居力量。
　　“好房子”让美好生活触手可及
　　小区与潍坊植物园只有一路之隔，门口有“共建花园”。小区内建有生活馆，馆内有餐厅、室内恒温泳池、阳光健身区、茶堂、书吧、影院、室内高尔夫等配套体系……提到自己在九龙府小区的新家，市民张女士眼里闪烁着对未来美好生活的期待。“建筑、配套、景观、服务、生活……小区各个方面都是我的‘理想型’。”张女士说。
　　建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，关乎人民福祉、行业未来与高质量发展。张女士对新家的畅想与肯定，是我市推进“好房子”建设、为市民筑“理想家”的一个生动案例。近年来，我市以制度建设夯实“好房子”根基，坚持全生命周期理念，聚焦群众关切，修订《潍坊市住宅品质提升实施意见》，配套规划设计、建筑设计、工程施工、物业服务四个品质提升指引；优化《潍坊市高品质住宅试点项目确认办法》《潍坊市支持“好房子”建设规划管理相关技术要点（试行）》，涵盖从设计到运维全流程的标准规范，全面提高试点项目建设标准，引导企业由被动达标向主动提质转变。
　　同时，我市在标准、设计、建造、材料、运维等方面强化科技赋能，高性能混凝土、保温隔热材料、轻质隔音材料等各种新型绿色建材及各类新技术在我市新建住宅项目里广泛应用，有力提高市民居住的舒适感，提升“好房子”的品质竞争力。通过高标准开展高品质住宅试点项目评选，我市打造出一批品质过硬、群众满意、销售火热的“好房子”示范样板，形成标杆效应。截至目前，全市已培育省、市级高品质住宅试点项目49个，覆盖10个县市区，试点数量位居全省前三。
　　“以旧换新”减轻居民换房经济负担
　　在奎文区政务服务中心的乐居奎文房产超市内，市民孙女士正在研究住房“以旧换新”政策。最近一段时间，她一直在看房，家里有两个孩子，很快就面临上学，她希望为孩子创造好的受教育环境。而且，家里人口多，现有的两居室已经住不开，换房势在必行。
　　推进住房“以旧换新”，发力激活存量住房和新建商品住房市场，是推动城市更新和民生改善、助力住房需求释放的有力抓手。我市创新实施“以旧换新”模式，畅通商品房“以旧换新”渠道，创新推出美化增值、兜底包销、费用减免3种服务模式，通过“微改造+功能升级”美化改造，缩短二手房成交周期20%以上，完成旧房换新1596套。通过在全省率先探索“卖旧买新”等3种可享受首套房信贷政策的购房情形，降低群众购房成本。全面落实商品房“带押过户”和换购住房个人所得税退还政策，切实减轻居民换购住房经济负担，目前已累计办理“带押过户”业务760笔，退还个人所得税1080笔、614.69万元。
　　为深挖消费潜能，盘活旧房装修市场活力，我市还挂牌成立市级“旧房焕新”推广中心，开展潍建优品带量采购，打造样板间、示范点，推动“旧房子”焕发“新活力”，让“老居民”乐享“新生活”，进一步激发旧房装修市场活力，努力实现企业得市场、居民得实惠、城市更宜居的“共赢”效果。同时，我市健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，精准对接新市民、青年人、农民工等群体住房需求，让安居梦生动照进现实。
　　　　让“潍有好房”成为城市发展“新名片”
　　房地产市场健康发展，事关经济社会发展大局稳定，事关人民群众切身利益。近年来，我市多措并举稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式，努力完善供应体系、修复供需关系、助力房企纾困、增强市场信心，全力推动房地产市场高质量发展。
　　2025年，我市开展“云上购好房·焕新过大年”云房展、春季房展会、潍坊好房节等系列展销活动，基本实现周周有活动、月月有优惠，持续营造浓厚的购房消费氛围。同时，创新推出购房消费券发放活动，以奎文区、高新区、诸城市、安丘市、昌邑市为试点，面向市民分批次发放购房消费券，共发放4500张、1.55亿元，有力提振了市场信心。去年，全市房地产开发投资完成约360亿元，商品房销售面积约740万平方米，二手房交易近500万平方米，三项指标稳居全省第一方阵。
　　同时，我市聚焦在建房地产项目正常开发建设融资需求，建立项目“白名单”动态推送机制，全市纳入“白名单”项目167个，授信211.06亿元，放款179.21亿元，用真招实策为企业稳健发展保驾护航。
　　此外，为防范化解行业风险，我市对延期交房项目实行周调度，实施动态监管，全力推进保交房攻坚战，明确项目包保责任，开展集中帮扶督导，全市103个项目、18239套住宅全部交付，切实维护购房群众合法权益。
　　安居，方能乐业；乐业，方可兴城。潍坊，这座充满烟火气的“龙象之城”，正向着“万亿城市”的目标稳步迈进。在这里，住房不仅是遮风挡雨的空间，更是承载幸福生活的港湾。