□潍坊日报社全媒体记者
　　　　　　 王聪聪

　　一座城市犹如有机体，唯有不断革新优化方能生生不息。
　　作为城市建设的“主力军”，今年以来，奎文区住房和城乡建设局锚定“一二三四”奋斗目标，全力以赴拼经济、谋发展、抓落实，努力在推进城市更新上实现“迭代升级”，在优化城市“机体”上实现“伸筋拔骨”，在提升城市品质上实现“争先进位”，全力推动各项工作冲刺全市“第一梯队”，在加快建设“更好的奎文”中贡献更多住建力量。
以城市更新为主线　　全力提升城市能级品质
　　今年，奎文区住建局城市更新步履不停，组织实施了新华乙巷片区、农科院片区、中和园片区南巷子地块、农商行片区汇祥地块等9个项目的房屋征收工作，共涉及各类业户1910户、各类建筑约23万平方米，为社会经济发展腾出了空间。其中，新元小区老旧小区改造项目入选“山东省城市更新示范项目”，君泰商城等城市更新项目纳入市级项目库，目前纳入全市城市更新项目库的项目共22个，总数占全市第一。
　　大力推进新改扩建15条主次干道及城市支路建设，健康街道路改造工程项目指挥部发挥“尖兵”作用，采取错时段施工、合理优化方案等措施，提前半个月完成第一至第八阶段施工，同步实施了雨污分流改造、自来水改造、电力管廊建设、增设中央分隔带等八大基础设施改造，避免后期重复开挖道路，彻底解决了“拉链马路”问题。
　　建好“主动脉”，打通“微循环”。民生街、卧龙东街等道路顺利通车，北海一巷，规划支路，熙湖名筑规划一路、五路施工完成，道口东路雨污水管道、电力管网建设已完成，正在进行水稳养护；新元巷（文化路-新华路）、新华西巷已完成下面层沥青铺设；奎文中学周边道路正在进行雨污水管道铺设。此外，奎文区住建局今年实施了14个小区、6条道路的雨污分流改造，超额完成省、市下达的市政道路合流制管网改造任务，基本实现全区合流制管网清零。
　　老旧小区基础设施改造提升是城市更新发展中的“民生大事”，奎文区住建局积极争取上级配套资金和专项债券，完成20个小区、95栋居民楼、29.82万平方米改造任务，惠及居民3304户；采用“海绵+”模式，对老旧小区、口袋公园、学校公建、雨污分流、内涝防治等进行基础设施提升，在解决老城区内涝问题的同时，同步解决停车泊位短缺、排水管网不完善、绿化景观缺失、公共休闲设施不足等“非海绵问题”。
　　奎文区梨园小区海绵城市改造工程作为全市样板工程，在改造过程中对雨污分流、自来水管网、绿化、路灯等进行了提升改造，在小区活动广场增设儿童活动区、林荫休闲区等，小区环境显著提升。“经过改造提升，我们小区变得更加整洁美丽，几次降雨也不见积水，住在这里越来越舒心。”梨园小区居民王女士说。目前，奎文区59项海绵城市建设项目已全部完成技术核查，已完工41项，老旧小区的“面貌更新”也让居民的幸福感实现了“原地升级”。

以全力拼经济为抓手　　奋力培强做大竞争优势
　　为促进房地产业更加平稳健康发展，持续推动房地产市场回暖，今年以来，奎文区住建局举办政银企对接活动10次，帮助企业获得银行信贷支持超6亿元。开展了“更好的奎文 更新的美好”惠民房展进社区系列活动12场，创新推出“优鲜卖 无忧买”“以小换大”“卖旧买新”等新模式，开发“金秋乐易购”房源小程序，帮助医院、楼宇、高校等有购房意向的职工实现网上精准对接，开设“房产超市”提供全链条服务，相关经验、做法在全市推广。
　　10月20日，奎文区“惠满金秋 乐居奎文”房展活动走进潍州路街道恒易宝莲金融中心进行展览，吸引了大批单位职工驻足观看。“听说这次房展是由政府部门牵头组织的，房源质量肯定有保障，正好我有意向买一套学区房，我想先拍下来，再回家和家人研究决定。”市民张先生说。据悉，今年奎文区住建局预计完成商品房销售面积70余万平方米，完成对新建商品住宅、二手住宅、商业用房等个人购房消费补贴的办理6264户，补贴金额3358万元。
　　为助推建筑业实现高质量发展，今年，奎文区住建局加大“双招双引”力度，招引落户奎文企业6家，加大企业帮扶力度，审核资质延期建筑企业170家；持续深化“党建+建筑市场、安全生产、清欠、工程质量、关怀”管理新机制，开展普法宣传、知识竞赛、红色观影、健康查体、农民工进售楼处避暑纳凉等活动80余次，惠及4000余人次，8个“红色工地”创建项目全部获评“市级示范项目”。完善“先验房后收房”工作机制，举办业主开放日等活动40余次，相关经验做法被全市推广；对64个建筑工程项目质量进行督导检查，下达隐患整改通知书72份，目前全部整改到位。
　　加强建筑市场监管，严厉打击建筑市场违法发包、转包、违法分包、挂靠等行为，发现问题315条并全部整改完成。恒信·熙湖名筑B1地块6#商住楼工程等项目获评省工程质量管理标准化示范工程；云创金谷一期项目等获评省建筑施工安全文明标准化工地；市人民医院急救综合楼项目、内科院区项目被评为2022年度全省二星级智慧工地建设典型案例；《奎文区住建局住宅工程防渗漏工艺做法》荣获第三届山东省住宅工程质量安全创意短视频大赛特等奖。

以保障民生为根本　　努力提高群众幸福指数
　　以保障性住房托起市民“安居梦”。今年，奎文区住建局积极争取省级城镇保障性安居工程补助资金，预计全年建成交付居民安置房2600余套；分配政府投资公共租赁住房70套，入住率达100%；督促创投集团加快完成动力智谷130套人才住房装修工作，预计年内新增签约入住人才80人。同时，做好自建房排查整治工作，筑牢安全“承重墙”，全区完成排查自建房11273栋，排查出的全部风险点已经通过工程或管控措施实现“动态清零”。
　　扎实开展物业服务管理提升“百日攻坚”专项行动，持续提升物业管理能力和服务质效。“物业找茬团”“红色网格支援队”等攻坚队伍聚焦环境卫生、停车管理、投诉处置等五大方面开展每日早查、每周督查，整改各类问题3971件；借助“局长办理日”“街道干部进小区接待日”“物业经理接待日”等活动面对面收集业主诉求，实现问题超前办结；落实物业投诉“每周一通报”“每月一评级”制度，倒逼物业企业重视投诉处理、提升服务质量。各物业企业不断丰富服务内容，陆续开展了健康义诊、创意插花、电影放映等活动270余场次，承办街道“虞周末”“亲邻文化节”等便民服务活动319场次；初选了首批10个“红色物业”实训基地和20名物业导师，进一步推动奎文红色物业从“有物业”向“好物业”、从“有典型”向“全面优”、从“有规模”向“高质量”的跨越升级。
　　此外，奎文区住建局探索推行建设工程消防验收备案全生命周期监管机制，建立“开展前置化服务、搭建信息化平台、创建规范化样板、实施精准化指导”四项机制，一次性合格率同比提高30%以上；突破将消防验收作为工程建设后期环节的传统理念，帮助全区24个单体建筑消防验收一次通过，为项目节省工期80天，节约整改资金等近200万元。
　　创新开发“消验码”小程序，建立企业一键查询、部门即时审批机制，项目验收时间平均缩短50%。“以往各建设工程参建单位在项目开工技术交底阶段，需要电话咨询消防验收备案的流程及要求，再到人工办理窗口申领相应业务的表格。如今，参建单位只需要扫码，即可一键查询消防验收法律法规、政策规定、审批流程、规范要求以及自行下载消防验收备案所需的样表，效率大大提升。”奎文区住建局陈锰说。
　　创新建立存档备案“5+1”管理制度，对交底清单、检查清单、指导清单、检测清单、问题清单共5张清单和视频资料等进行留档保存。通过强化消防验收事前、事中、事后监管，多措并举为工程建设项目消防安全保驾护航，不断创新消防审验模式、优化全区营商环境，为潍坊市“稳经济、促发展”大局贡献住建力量。
(本版图片由奎文区住房和城乡建设局提供，署名除外）