□潍坊日报社全媒体记者 王聪聪
　　　　通讯员 谭斌 文/图
　　时下，在奎文区，一个个城市更新项目让群众有了更多幸福感和获得感；一处处“红色工地”传递着大爱与温暖；一项项精彩活动释放出巨大的消费潜力……这其中，少不了“奎文住建”的力量。
　　城市建设一头连着发展，一头连着民生。今年以来，在区委、区政府的坚强领导下，奎文区住房和城乡建设局鼓足干劲争一流，努力在做大做强中心城区中走在前、作表率，奋力在加快建设“更好的奎文”中贡献“住建力量”。
　　 聚力城市更新
　　做强提能级、优品质的“主引擎”
　　今年上半年，奎文区住建局积极争取市级政策支持，将泰华片区等城市更新项目全部纳入市级项目库并获批复；南下河新发地现代农副产品智慧物流园项目入选全省首批城市更新创新案例。
　　其中，南下河新发地现代农副产品智慧物流园项目位于奎文区胶济铁路南侧，占地面积205亩，奎文区住建局通过盘活低效土地，助力将老旧工业园区改造成现代化智慧物流园，建成后将成为城区最大的“菜篮子”，不仅极大提升奎文区的物流和农产品交易产业，还为城市更新积累宝贵经验。
　　今年，奎文区住建局高标准完成了4个海绵城市示范项目。其中，通过因地制宜，加大海绵城市设施建设，将南屯新村打造成潍坊老旧小区海绵化改造典范工程。“南屯新村小区是潍坊典型的老旧小区，小区绿地存在景观效果差、道路雨水排水不畅等问题。通过海绵城市改造后，小区的蓄渗能力和排水防涝能力提高了，居民居住环境大大提升。”奎文区住建局城建科科长纪兆斌说。
　　日前，梨园小区海绵城市改造工程、山东省税务干部学校海绵城市改造工程、南屯新村海绵城市改造工程、麻沟河下游奎文段排口综合整治工程成功入选全市第二批海绵城市建设示范市级样板项目，数量居全市第一。
　　此外，奎文区住建局指导并完成了新元巷、新华西路2个排水管网工程建设；完成道口东路等4条道路建设，稳步实施金谷路等13条道路建设，有序推进文化南路等14个路口交通工程；参与实施了汽车站南片区、工人新村、地毯厂地块等项目1180户房屋征收工作等，进一步加快推进城市更新步伐。
　　 聚力改革创新
　　勇当争一等、争一流的“主力军”
　　惟改革者进，惟创新者强，惟改革创新者胜。今年以来，奎文区住建局聚力改革创新招数频频，奋力勇当争一等、争一流的主力军。
　　为进一步提升住宅装修质量，今年上半年，奎文区住建局指导成立了奎文区住宅装饰装修协会，并以协会为实施主体，组织首批11家家装企业，在全市率先实施第三方资金监管机制，为破解预付消费、保障资金安全提供了新的路径选择，“装修找协会 放心又实惠”的口号日渐深入人心。
　　奎文区住宅装饰装修协会成立后，不仅充分保障了消费者的合法权益，推动全区家装行业健康有序发展，还加强了装修行业企业内部联系互通，共同拓宽产品和市场渠道。
　　7月16日，装修产业链新产品对接推介会在奎文区举办。活动现场，雷士照明、火星人集成灶、海棠装饰等奎文区住宅装饰装修协会的优质会员企业，详细介绍了家装领域装配式新产品，为下一步企业间建立合作打下基础。
　　奎文区住宅装饰装修协会秘书长李海涛表示：“截至目前，我们共有45家会员单位，产品涵盖26个装修建材一线品牌，我们会充分运用现有的资源优势，探索家装行业多方融合发展的新模式、新路径，为业主提供更加便捷、高效、优质的家居生活解决方案。”
　　对辖区内新开工项目，奎文区住建局探索推行“阳光交底”新模式，组织多科室、中心主动靠前服务，对接项目参建单位主要负责人、具体责任人，对廉政法规、安全生产、预售许可、物业管理、档案验收等多项环节实行交底，实现“交全底、交到底、交清底”。目前，已在橙园等3个项目开展“阳光交底”活动，获得各参建单位的一致好评。
　　 聚力消费需求
　　决胜拼经济、稳增长的“主战场”
　　5月25日，“筑梦潍坊 安家奎文”——2024潍坊夏季房展会奎文专场活动在风筝广场启幕。本次房展会吸引了20家房企现场摆摊设点，提供近千套优质房源供市民们选择，“一站式”咨询服务大大激发了购房者的热情，吸引众多购房者到现场参观、咨询。
　　“有了二胎以后，就想换个大一点的房子，这次在房展会上一次性看了很多套房子，也详细咨询了公积金贷款等政策，以及以旧换新、团购等优惠活动政策，下一步准备去实景看房，为买房做准备。”活动当天，在现场看房的市民李丽雪开心地说。
　　聚焦市民住房消费需求及企业销售堵点、难点，今年上半年，奎文区住建局推进房地产融资协调机制，帮助企业获得银行信贷支持9.78亿元；精准举办“城市更新 奎文更好”新春好房团购节、“焕新之春·安家更好潍坊”房展会、“筑梦潍坊，安家奎文”夏季房展活动3场；开展房展进大型企业1场，累计30家房地产企业参展，成功推介34个新建项目共计3000余套房源。推出的“好房团 团好房”小程序访问量达2.2万人次，活动现场直播在线观看达50万人次，消费需求得到持续释放。
　　1至6月份，全区新建商品房销售面积24.8万平方米，商品房预售资金监管账户公告经验做法在全市推广；全区完成建筑业产值16.2亿元。高效开展“双招双引”，签约引进重点项目4个、注册类企业4个，新增纳统企业4家。
　　 聚力民生保障
　　奏响暖民心、增福祉的“主旋律”
　　“以前工地没有配餐服务，我们都是到周边买饭吃。现在有了配餐服务后，大热天的在工地内吃完饭，还可以回宿舍休息，而且饭菜价格实惠、美味可口，挺好。”7月23日，潍坊市人民医院内科院区项目工人代表代启详高兴地表示。
　　近日，奎文区住建局在南下河新发地现代农副产品智慧物流园等4个项目开展建筑工地工人配餐试点活动，通过在试点工地探索“原材料安全可溯、烹饪健康透明、饭菜营养可口”工地项目配餐模式，将关爱工友行动落到实处，惠及建筑工人1500余人次。
　　为认真落实奎文区市容环境提升行动，连日来，奎文区住建局扎实推进工程围挡信息公示牌设置工作，为市容环境增添一道靓丽的风景线。
　　围挡信息公示牌写明项目名称、工期、有关参建单位，以及管理人员名单、监督电话等信息，保障居民的知情权。目前，奎文区住建局已完成德润颐和大厦等74个项目围挡信息公示牌设置，设置率达94.9%。
　　奎文区住建局深化“未诉先办”，提前收集、化解各类问题100余件，组织开展“局长办理日”等活动126场，面对面接收办理业主诉求300余件。聚焦“降投诉、优服务”核心任务，今年，李家小区等第一批6个试点小区已顺利实现“质价双提升”，并总结提炼出“三区合一”的“李家模式”等经验做法。今年6月底，全市物业服务“双提升”工作现场推进会议在奎文区召开。6项成果获评市级先进典型。
　　此外，今年上半年，奎文区住建局保租房工作稳中有进，发放住房租赁补贴10.57万元；扎实推进回迁安置专项整治，累计交付1049套、6个棚改项目；组织开展全区保障性住房需求情况摸底，统计需求单位49个、2513人。
　　 聚力“一排底线”
　　筑牢保安全、促和谐的“主屏障”
　　今年4月，在山东省住房和城乡建设厅、山东省高级人民法院共同开展的住建领域调解典型案例评选活动中，奎文区老窑匠城乡建设调解中心参与调解的案件获评“2023年度全省住房城乡建设领域调解典型案例”。
　　奎文区老窑匠城乡建设调解中心是全省住建领域成立的行业调解机构中唯一一个民办非企业调解组织，自2023年11月成立以来，奎文区住建局积极发挥奎文区老窑匠城乡建设调解中心实效，成功调解案件736件，标的金额9.07亿元，调解成功率81.15%。
　　为进一步筑牢保安全、促和谐的主屏障，奎文区住建局深入践行绿色发展理念，开展建设工程扬尘防治专项检查，通过“日常+专项”巡查结合，重点检查建筑工地围挡规范设置、土方覆盖、道路硬化、车辆冲洗设施、湿法作业、建筑垃圾清理等情况，下达隐患整改通知书41份，并全部整改到位。受理欠薪线索900余件，清欠专班线索化解率达95%，全市排名第一。