□本报记者 张耀中 文/图
　　作为城市活力中轴、高端服务集聚区、智慧宜居城区的奎文区北海路街道，正在上演一场关乎动能转换与空间重构的高质量发展实践。向上突破产业能级的天花板，向内唤醒沉睡资源的生命力，北海路街道正以“向上”与“向内”的双向奔赴，助力城市发展跃迁。
　　6月15日，走进科达大厦山东达成中科实业有限公司，公司主营服务器在技术人员的精密组装中陆续下线。作为奎文区“工业上楼”的典型代表，达成中科是典型的“轻型智造”代表，它不占大片土地，却在有限空间中长出高附加值产业链。从硬件选型到系统集成，再到软件开发与部署，这家企业提供算力解决方案的全流程服务。“今年我们全面启动山东研发生产中心建设，面向全国招引高端技术人才，将尖端软硬件技术在这里整合转化，抢占算力服务器市场的制高点。”公司负责人赵伟表示。
　　一家企业的“向上”生长，离不开整片发展沃土的滋养。他们深知，在城市空间日益逼仄的当下，唯有向楼宇要高度、向产业要能级，方能开辟增量蓝海。为此，街道紧扣奎文区“六优两新两未来”现代产业体系，率先出台十条落实举措，从产业准入、空间利用到升级改造逐项明确“路线图”，旗帜鲜明推进“智造进城”“工业上楼”。
　　如果说“工业上楼”是增量空间的向上突围，那么盘活闲置资源，则是一场向存量要红利的深刻变革。位于北宫东街与新华路交叉口的圣荣SoHo综合楼，沉睡了近二十年后，正迎来“破茧重生”。目前，该楼西侧外立面已焕然一新，东侧与内部改造也全面铺开，未来将引入智能汽车、酒店餐饮、研学等多元业态，变身活力商务综合体。楼宇空间的重装释放，不仅让“烂尾楼”蝶变为“新地标”，更见证了北海路街道盘活存量、激活沉睡资产的不懈探索。今年以来，街道已推动3栋老旧楼宇启动“焕新”改造，并引导楼宇差异化、特色化发展，“一楼一特色”的产业格局正加速成型。
　　北海路街道创新“党建+运营”双轮驱动模式，将组织优势转化为治理效能，让楼宇不仅有“新壳”，更有“活芯”。街道在年税收超5000万元的重点楼宇全覆盖建立“楼事会”，由街道分管负责同志、社区党委书记任“楼长”，物业、运营方及龙头企业负责人担任兼职委员，并吸纳经发、人社等职能部门骨干作为“服务专员”，创设“三员三单”机制，彻底打破“政府端菜”的旧路径。
　　眼下，北海路街道的“作战图”清晰铺开，“三力齐发”系统打法持续释放效能。在项目建设端，街道落实“全生命周期”服务，全力推动汇祥地块、云鼎雅居等6个新建项目如期开工，城市之星等10个续建项目加速推进；在新兴产业布局端，围绕全国首个地市级智能机器人服务中心，构建“1+X+N”产业创新生态，北海金融产业园加快建设，银座、印象汇商圈品牌首店接连落地；在营商环境优化端，街道围绕“六优两新两未来”产业布局精准绘制“招商图谱”，年内目标新增纳统企业10家以上，推动楼宇经济提质升级，“一楼一策”精准帮扶，力争楼宇入驻率达90%以上。